豪宅租賃市場熱烘烘 紙媒爆出連家帝寶也招租?

好房News 2018/12/06 19:28(5天前)

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

近年房市反轉,豪宅市場冷清,就連北市仁愛路段「宏盛帝寶」也幾經波折,先傳淪落法拍市場,接著又被擠下「第一豪宅」寶座,不過仍是北市指標豪宅,現在又傳連家持有戶,透過網路租屋平台,以每月30萬元招租,換算單坪價格1852元,若翻閱實價登錄租金行情,每坪落在2200~1700元,仍符合租屋市場。

連戰去年已將名下帝寶c棟8樓2戶,過戶給連勝文、連勝武兩人,另一棟元大栢悦12樓則過戶女兒連詠心。如今網路租屋平台卻出現c棟招租廣告,其中一筆8樓戶被媒體揭露聲稱疑為「連家持有戶」,面積約162坪空間,每月要收30萬租金、不含管理費,換算單坪均價約1852元。

宏盛帝寶。圖/好房資料中心

內政部實價登錄顯示,宏盛帝寶最後一次成交價約275萬/坪。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

該招租廣告指出,帝寶8樓戶c棟招租,每月租30萬,坪數162坪,為整層出租,含平面式車位,為5房3廳3衛1陽台格局。

根據實價登錄揭露,最近六年帝寶租金行情,單坪落在2200~1700元左右,每戶坪數從百坪起跳,每月22~28萬不等,其中最近一筆今年6月16樓戶,總面積約133坪,每月租金28萬元,換算單坪2097元。

香港商匯泓不動產投資顧問副總吳懿倫表示,若以帝寶釋出物件不多,以百坪產品來說,每月租金約落在30萬,但會依有無管理費、停車位以及有無附帶傢俱等條件不同,中間可能有1~3萬元商議幅度,推估最後租金應該落在27~28萬區間。

吳懿倫表示,目前不想買,想租的人變多,市場上只要有好的物件大概都會租掉;而賣不掉的豪宅產品,再拿出來租的比例也變高,租賃市場熱絡。
 
FB留言

即時財經
媒體

降雨:

氣溫: