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卡位學區宅 套房一籮筐

好房News 2018/07/11 18:40(11天前)

好房網News記者王思云/整理報導

在台北,為了讓小孩子提早卡位明星指標學校,套房產品一直以來便相當興盛。近期建案「仁愛A+」的小套房交易出爐,單價高達146.2萬元,就可見到師大附中受歡迎的程度,而當地房仲也盤點其他專屬師大附中的學區宅,要卡位的家長,不要買錯了。

位在大安區大安路一段上的「仁愛A+」,今年4月成交時,單價高達146.2萬元,總價共1588萬,破3年來新高。而除了本身地點本身佳、具備抗跌性之外,「仁愛A+」還有一個別的優勢,即位於師大附中的正學區內,條件足以吸引許多想提早為孩子卡位的父母。

台北指標明星學校師大附中,讓許多家長擠破頭。(資料中心)達人帶路/師大附中 明星學區加持 現代孟母理想家(圖/大安樂生活)

而想讀師大附中也不簡單,學區劃分有其界限,以台北市公布的106學年度國中學區一覽表,加上民政局門牌檢索系統交叉比對發現,想讀師大附中的學區需設籍在和安里、仁慈里。而永慶房屋大安附中直營店胡佑新推薦,除了「仁愛A+」外,像是屋齡約在10年左右的「大安附中」、「附中典範」、「菁選集」,還有屋齡31年的「郵政新村」、40年的「永固大樓」等,都是屬於師大附中學區的套房產品,近年交易均相當熱絡。

若不只限定找套房產品的話,根據好房網行情來看,師大附中周邊800公尺附近成交行情來看,住宅成交平均每坪88.7 萬元、大樓成交平均每坪90.2 萬、公寓成交平均每坪78.8 萬元。

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