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壽險暫退房貸市場 4年放款餘額大減1,530億元

好房News 2018/06/07 21:04(11天前)

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

房貸市場利率低,自去年年底起,不斷有壽險業者暫退房貸市場消息,直至今年3月底前,五大壽險公司,幾乎暫停新增房貸客戶,僅剩富邦人壽仍積極承辦房貸業務,甚至創造逆向成長佳績。

根據保發中心統計,壽險業房貸放款餘額2014年底,創下最高峰9,401億元佳績,占可運用資金比重5.75%,然而自2015年後,成績下滑至9,000億元以下,至去年第三季甚至寫下「兩年房貸餘額減少1,300多億元」紀錄,如今,統計到今年3月底,房貸放款餘額只剩下7,871億元,一年內再減少近200億元。

房貸市場利率低,壽險業者紛紛暫退房貸市場。股 股市 下跌 趨勢

目前壽險業,包括中國人壽、南山人壽、新光人壽及台灣人壽等,近年皆因房貸利率太低,選擇不再積極新增房貸客戶,其中新光人壽更將房貸轉變成服務保戶業務。

五大壽險公司國泰、富邦、南山、新光與台灣人壽之中,除富邦人壽外,其餘皆已由主動轉為被動,甚至暫停開發新增房貸客戶。自2015年各壽險業房貸放款餘額逐步下滑時,富邦人壽成為少數壽險公司中,房貸餘額持續正向增長者。

即便房貸利率低,目前富邦人壽仍維持兩大房貸專案,包括與有巢氏房屋、永慶不動產、台慶不動產等,多家房仲合作的「優選房仲」,提供優惠利率服務;另外,「真心相貸方案」推出目前最低利率為I + 0.71%起(目前最低1.79%起),此方案針對一般民眾提供,較適用於新承作案件。

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