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機捷套票這兩區賺最大 房價交通費都省

好房News 2018/05/17 18:56(4天前)
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
跟進台北捷運,機場捷運也宣布推出120天的半價定期票,要幫通勤族省交通費,方案一出便在網路上受到熱烈討論,而從房價、收入、人口組成方面來看,多數人認為政策最大受惠者將會是居住在A7、A8站的通勤族,分析儘管被市中心的高房價洗到蛋白區,但靠著機捷的套票優惠,就不必犧牲交通費用。
 
蛋黃區的高房價,讓購屋族只能不斷往蛋白、蛋殼區移動,只是賺到了房價,卻得要花更多通勤時間,其固定開銷造成的荷包「穩定失血」也成為小資族心中的痛,但若好好精打細算,機捷A7、A8站將成為小資族低價購屋的好所在。
 
文青路貫穿林口A7合宜宅,當地進駐商家也大都選擇臨路的店面做生意(好房網News記者張聖奕/攝影)
文青路貫穿林口A7合宜宅,由於是主要交通幹道,因此人潮較多,當地進駐商家也大都選擇臨路的店面做生意。(好房網News記者張聖奕/攝影)
千萬以內就能成家 龜山成新北購屋新戰區
 
隨著林口A7合宜住宅陸續交屋,人潮移入帶動了周邊商圈逐漸成形,早餐店、便利商店、餐飲業,到有一向有繁榮指標的星巴克也陸續進駐展店,而A8長庚醫院站,除了舊有的長庚商圈人潮,受到機捷通車助攻,近年亦帶進不少的購屋人口,而這兩所處的龜山區,根據內政部統計,近兩年來的人增加幅度達3.42%,居全台本島鄉鎮市區中之冠,其中人口增加最為顯著的鄰里,就是樂善里,人口數從四千多人衝破上萬。
 
購屋族最在意的房價,除了開價每坪15萬的合宜住宅外,當地行情仍處在相對親民的價格,A7站周邊,包括寶佳、鴻築、新潤等知名建商,都已預備在今年房市的520檔期推出預售案,預估年中將有逾400億元的案量進入市場,推案多以2~3房為主,開價2字頭,總價均落在千萬上下;有巢氏房屋林口捷運站前加盟店業務陳先生表示,A7站周邊、重劃區內,目前多是預售案,開價相較A8、A9站便宜,房價隨著離捷運站距離越遠遞減,而像在捷運站後站的遠雄新案,交易價格已衝到32、33萬元,但因房型規劃為中小坪數,能壓低總價,仍守在小資家庭可負擔的價格。
 
永慶房產林口加盟店店長林沛宏指出,捷運A8周邊新成屋開價已衝到3、4字頭,但如果選擇稍微離捷運站遠一點、1公里以上,可找到單價30萬元左右的物件,中小坪數的規劃,目前交易行情約落在總價800~1200萬元。再搭配這次桃園捷運推出的套票優惠,省下的房價,就不必「截長補短」的全花在交通費上。
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