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監察院報告:以房養老將成趨勢

好房News 2017/12/08 00:02(6天前)

好房網News記者吳建良/台北報導

我國人口快速老化,政府推出以房養老政策之後,短短兩年10家金融機構核貸人數近兩千人。監察院財政及經濟委員會於今(6) 日上午通過「『以房養老』政策之研析」報告。指出當前我國人口老化速度加速,從目前我國老人經濟安全保障體系、老人自有住宅情況及居住型態等面向觀察,我國「以房養老」政策的推行具有發展潛力,呼籲政府積極應對。

監察院報告,以房養老將成趨勢 (好房網News記者 陳韋帆/攝影)台灣長照需求日益漸多。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

監察院年度通案性案件「『以房養老』政策之研析」,經監察院財政及經濟委員會於今(6)日上午通過陳小紅委員、陳慶財委員、江綺雯委員及林雅鋒委員所完成的調查研究報告。監委於親訪日本實施「以房養老」將近40年的經驗後,發現日本「以房養老」採公益型與商業型並行制度、終身型貸款方案、調整貸款成數、每年重新鑑價、貸款年限依不同貸款主體而有差異、尊重不動產所有權人處分權等作法,均值我國參考與借鏡。

金管會統計資料顯示,自合庫銀行於104年11月間率先推出國內首宗商業型「以房養老」專案「幸福滿袋」,截至106年8月底,短短2年,已有10家金融機構開辦「以房養老」業務,承貸總人數達1,872人,共涉及1,913棟房屋,總金額約新臺幣102.3億元,凸顯商業型「以房養老」具未來發展潛力,並符合政府的「高齡化金融創新」策略。惟政府似未積極協助金融機構突破現行困境,態度上略顯消極。調查研究報告爰建議政府應參採國外經驗,從制度面建立風險分擔機制,協助業者降低風險,擴大市場規模,以嘉惠更多民眾。

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