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房市大吹降價風 明星學區光環不減

NOWnews 2017/11/22 12:06(19天前)
▲「櫻悅」散步即達再興中小學等明星學校,吸引不少來自大安、信義區的客群。(圖/公關照片)▲「櫻悅」散步即達再興中小學等明星學校,吸引不少來自大安、信義區的客群。(圖/公關照片)

儘管雙北不動產市場大吹降價風,根據實價登錄統計顯示,大多數滿額小學的學區房價仍具備相當的抗跌性,特定明星學區房價甚至在今年逆勢走揚,可見優質學區是房市重要支撐之一。

少子化趨勢使學校M型化更明顯,許多學校面臨招生不足,明星小學則吸引更多望子成龍的父母,導致周邊房價也跟著水漲船高。以實價登錄的資料顯示,台北市部分精華區如大安、信義區學區房價隨著整體市場走勢下修,然而,中價位的區域,因為與市中心核心區段相比,價格相對平實,但是生活機能佳,距離捷運站也不遠,因此吸引更多買方進駐。

文山區「再興中小學」向來是著名的精英私校,前第一夫人周美青、企業家辜成允、嚴凱泰、知名主持人張小燕、蔡康永等,皆是再興校友。「再興」被視為培育人才的搖籃,也是許多家長心目中的就學首選。

而再興中小學周邊環境,匯集文山區行政、民生、醫療、人文、休閒等生活機能,捷運文湖線直抵忠孝復興商圈、內湖生活圈,高品質的居住環境,賦予房價絕佳的保值性,因此吸引不少來自大安、信義區的客群,舉家搬來學校附近,讓孩子每天擁有充足睡眠和從容的早餐時光。


▲「櫻悅」讓新鮮空氣、無價美景成為孩子成長最好的養分。(圖/公關照片)

由緯城建設打造的文山區光合進化地標宅「櫻悅」,佔領仙跡岩親山步道入口,背倚萬坪山林,散步即達再興中小學。悠然環境伴隨人文書香,自然與繁華兼具。從家裡的窗戶望出去,即可看見滿山綠意,讓新鮮空氣、無價美景成為孩子成長最好的養分;每天放學回到家,家門口即是親山步道入口,隨時可以上山走走,享受全世界最好的戶外教室,每天累積源源不絕的自然能量。


▲豪宅等級建材,展現大器雍容的氛圍。(圖/公關照片)

「櫻悅」坐擁700多坪大基地,規劃為40坪到60坪,大三房、四房產品。細膩規劃的公設,營造出精緻典雅的環境,適合0到99歲各式族群;豪宅等級建材,展現大器雍容的氛圍,打造生活完美空間尺度。

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