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真的缺地? 新北工業用地交易量大增104億元

好房News 2017/11/10 00:15(11天前)

好房網News李冠霖/整理報導

行政院長賴清德昨日上記者會宣布3策略12作法,欲解決台灣產業界「五缺」中的缺地問題,更表示將要處理囤地問題。然綜觀今年工業用地交易量,光是去年新北就較同期增加104億。

行政院長賴清德昨日上記者會宣布3策略12作法,欲解決台灣產業界「五缺」中的缺地問題,更表示將要處理囤地問題。(圖/好房資料中心)經濟部、金管會、央行昨日二度協商,祭出金融工具,遏制工業用地炒作。(圖/好房資料中心)

據內政部實價登錄統計,今年1至9月全台工業用地交易總額比起去年同期增加最多的是新北市,共增加104億,台南市則是45億元,排名第三到五的苗栗縣、宜蘭縣和桃園市,加起來共成長51億。

工業用地到底有多夯?聯合報報導,有房仲分析,近年由於奢侈稅打房,使房市住宅、商業用地的價格上漲,加上工業用地基期低、稅負持有成本低,若土地能順利變更,獲利非常可觀。財經專家蔡明彰在《57新聞王》表示,若是變更地目後,雖需捐地37%,但因住宅地價遠高於工業地,過去房價上漲時期,只要投入時間成本,就能擺越久、賺越多。

而目前針對囤地現象導致買賣雙方地價談不攏等情況,賴揆昨日提出的具體做法共四點,分別是媒合、運用前瞻計畫補助、修法及輔導,希望能在短期內釋出604公頃的土地。

 

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