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「軟著陸」點燃看房熱 北市10月人數激增34%

好房News 2017/11/10 00:14(15天前)

好房網News記者李冠霖/整理報導

央行總裁彭淮南一句「軟著陸」點燃北市10月看房熱。據永慶房產集團統計,上月看房人數增加34%,比起去年同期有13%的成長,顯示買方購屋意願與信心有回溫的跡象。

北市10月看房熱,看房人數增加34%。(示意圖,好房News記者 陳韋帆/攝影)房仲帶看情境照,實價登錄情境照,購屋情境照,首購情境照,買屋,購屋,賣屋,房屋買賣簽約情境照,買賣房屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

永慶房產集團資深經理謝志傑表示,房價已連續三年盤整修正期,已促使屋主讓利出售,加上不少重劃區推案以破盤價吸引買方,建商推案的價格策略明顯修正,加上金管會宣布年底後要調降銀行業承作房貸業務的風險權數,使得整體環境朝向有益於自住客群看屋與購屋的意願。

2017年10月台北市各行政區新增買方月增率與年增率
表2017年10月台北市各行政區新增買方月增率與年增率(永慶房屋)

以整體看屋熱度觀察,大安區、文山區、內湖區與士林區看屋比重都超過一成。謝志傑認為大安區熱門看屋多包括公寓、或2至3房的電梯住宅。而熱門公寓產品包括捷運台電大樓站、科技大樓站與六張犁站附近,電梯住宅產品則以捷運忠孝復興站、大安站以及信義安和站附近居多。

2017年10月台北市看屋熱門前五名行政區與總價帶。(永慶房產集團)2017年10月台北市看屋熱門前五名行政區與總價帶。(永慶房產集團)

謝志傑提醒,以過去房市周期的歷史經驗來看,年底第四季進入傳統購屋旺季,房價若能滿足自住換屋客群的合理需求,交易量有機會逐步回溫,第四季與去年同期若能持穩或小幅增加,今年全台交易量有機會上看27萬棟以上。
 
 
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