新竹/不為利空干擾 竹北進場最佳時機揭露

好房網House Fun 2022/11/09 10:02(82天前)


房市出現干擾利空,不少人坐等房價下跌,想搶便宜進場,但反映在市場端,資深房仲坦白說,即使房價有下修,也不會快速反應,反觀新屋市場,過去要排隊看屋的盛況似乎有消退之勢,近期不少民眾接到代銷主動邀約賞屋,積極度更勝以往,隨著年底選戰落幕,明後年將是不錯的進場時機點。
新竹縣市受惠於竹科提供大量就業機會,是全台少見所得高、學歷高、出生率高的3高城市,據竹科管理局統計,去年竹科整體總營收達1.59兆元,年增率突破27%,光是今年上半年營業額達到雙位數成長,就業人數與進出口人再創歷史新高。
目前竹科的從業人口逼近17萬人,核准廠商數逾600家,科技新貴的高收入、高消費力與高出生率,長久以來,推升在地房地產需求與買氣,即便近期出現升息、股災衝擊,投資潮退去,但光是剛性需求就讓竹北、竹市房價居高不下。
值得留意的是,受到市區高房價擠壓效應,有部分園區買盤轉向郊區購屋,不僅可享更舒適居住空間,以新埔田新重劃區為例,離竹北僅8分鐘車程,房價落在3字頭,成為首購族購屋熱門標的。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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