新竹/竹科新貴買房首站 二重埔造鎮案1週秒殺

好房網House Fun 2022/09/13 11:22(76天前)



就業市場撐起區域經濟發展,大新竹地區受惠科學園區兆元經濟奇蹟,尤其新竹市更成為全台所得高、學歷高、出生率高卻年紀最輕的「3高1低」都市,隨著市區房價飆漲,使得竹縣二重埔吞下竹科首購外溢效應大力丸,成為竹科新貴買房第一站,昌益建設看準此商機,整合變更二重埔舊工業地推出千戶造鎮案「星都匯」,第1期500戶1週秒殺,一度引起立委關注。

永義房屋竹東圓環東林加盟店店長吳博泉表示,「星都匯」造鎮案基地為舊續光電子廠區,部分建案甚至採工業用電收費標準,但1期推案500戶1週完銷,成交價約28萬元,短短半年,目前單價已漲至34萬元,從過往「環球市」、「寰宇市」、「星都心」到「星都匯」均凸顯新竹地區房市炙手可熱程度。

「二重埔之所以受竹科新貴青睞,除了鄰近新竹市東區,但房價比介壽、關埔重劃區便宜3~5成,吸引大量首購族。」吳博泉指出,從2014年昌益建設推出「環球市」一炮而紅,當年房價約13~15萬元,如今漲幅翻倍,凸顯越晚買越買不起的殘酷現實。

受到新屋市場帶動,也使得二重埔中古屋跟漲,屋齡25年的「元邦大國」與屋齡29年的「龍庭華廈」單價也大膽漲上3字頭,私毫不遜於新屋,吳博泉坦言:「價格合理的中古屋還沒上架就秒殺,目前市場上看到的物件,多半挑戰市場行情。」

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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