桃園/3房千萬有找 過嶺重劃區吸小資族購屋

好房網House Fun 2022/08/09 10:48(59天前)


橫跨中壢、新屋、楊梅、觀音等4個行政區的過嶺重劃區,早年採低密度開發,多為透天住宅,近年開始推出大樓產品,比起鄰近青埔特區、中壢市區房價狂飆,此區房價相對便宜,900萬元可買3房,成為小資族的購屋天堂,不少平鎮、龍潭科技園區與楊梅幼獅工業區上班族選擇在此區購屋。

台慶不動產青埔高鐵宜家加盟店店長董季穎指出,過嶺重劃區面積廣達400多公頃,範圍從雙榮路到高鐵南路一帶,以民族路五段至六段為主要幹道,重劃區開發已約10年,公園綠帶豐富,整體生活圈已成形。交通方面,重劃區聯外道路便利,66號快速道路5分鐘可抵青埔,區內民族路商圈離中壢costco僅3分鐘車程,「不僅吃得到舊市區生活機能,又有青埔後花園美譽,隨著青埔房價飆漲,有購屋人選擇用時間換取房價空間,外溢效應明顯。」

目前重劃區新案「慶賀天璞」成交單價約在24~27萬元,「樺龍潮+2」成交單價約在28~30萬元;中古屋「大清哈佛」成交單價約24萬元上下,「宜誠天匯NO.3」成交單價約24~27萬元,最高成交單價也有到29萬元。董季穎表示,隨著青埔房價狂飆,目前區內已找不到1字頭物件,整體房價坐2望3,不少年輕首購族進駐。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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