新北/捷運輕軌雙利多 蘆洲南北側農業區看俏

好房網House Fun 2022/07/12 10:23(80天前)


交通建設永遠是房市不敗萬靈丹,新北市蘆洲與三重、台北市士林地區僅一橋之隔,受到市區高房價擠壓效應,使得蘆洲房市跟著水漲船高,加上未來捷運北環段與五泰輕軌帶動,使得區內最後一大塊南北側農業區都市計畫開發案備受矚目。

永慶不動產三重重陽橋加盟店店長戴啟倫表示,相較於三重,蘆洲地區因開發較晚,道路街廓規畫更為舒適宜居,區內捷運分構宅「希望城市」基地面積大,屬於破千戶大型造鎮案,緊鄰蘆洲總站,但因建築結構與捷運採分構規畫,雖然到站即到家,但民眾也擔心共振的困擾,目前單價落在56~62萬元,因鄰近蘆洲南港子重劃區,屬於雙語學校忠義國小、鷺江國中明星學校,學區宅效應顯著。

戴啟倫坦言,近年蘆洲房市全面起漲,尤其中古電梯大樓連續4年以每年1萬元漲幅穩定上揚,甚至有公寓出現4字頭紀錄,又以佳瑪商圈與長安商圈20年華廈最受歡迎,單價落在46~54萬元。

隨著可開發土地越來越稀有,推升蘆洲南北側農業區都市計畫開發案熱度,此區未來將規畫為商業、住宅、醫療用地、社會福利與公園綠地,2年前立案,5月中已送交報告修正書,目前正在審議當中,加上蘆洲北環段捷運與五泰輕軌利多,後市看俏。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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