台南/房價補漲力道強 安南區 「這裡」最受歡迎

好房網House Fun 2022/06/14 10:40(55天前)


全台房市聞「積」起舞,尤其台積電南科廠帶動過去房價居六都末班車的台南市正式起飛,位於市中心與善化區居中地段的安南區,過去房價基期偏低,加上土地量相對豐沛,吸引建商搶進推案,其中九份子重劃區媲美造鎮規畫,又可享海佃商圈機能,加上北外環工程漸完工,房價尚有不少想像追價空間。
永慶不動產六甲頂西門加盟店店長嚴勇德表示,安南區房價長期基期相對偏低,近來補漲力道強,事實上重劃尚未完成前,九份子屬於一片魚塭,被台南人視為郊區中的郊區,隨著重劃完成,房價鍍金,近4年大增9成,漲幅之高居全市之冠。
嚴勇德觀察,今年九份子重劃區每坪均價已突破31.5萬元,「泰嘉璞日」及「上曜湖映白」2大預售案不斷挑戰重劃區新高,此區具有河岸、水岸景觀,自2009年開始重劃,直到2015年始全區重劃完成,總面積達101公頃,是台南繼安平5期重劃區,全市最大重劃區。
事實上,九份子重劃區購屋平均成交單價從2019年16.54萬元,一路攀升到今年31.54萬元,「泰嘉璞日」實登成交價36.4萬元,「上曜湖映白」基地正對生態河,實登最高每坪成交42萬元。此外新古屋「佳展大景」與「皇龍天慕1」也是秒殺社區。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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