新北/房價重返高點!洲子洋重劃區站上4字頭

好房網House Fun 2022/04/13 15:46(84天前)

占地62公頃的五股洲子洋重劃區,自辦重劃開發至今約7年,因腹地不大且緊鄰五股舊市區,過去在鄰近新莊副都心與頭前重劃區帶動下,房價歷經爆起暴跌三溫暖,在去年全台熱錢流竄、股市創新高與低利環境下,房價已悄悄重返當年入場最高點,新屋落點單價約在38~42萬元,不少指標案紛紛站穩4字頭。
位處二重疏洪道西側、東臨成泰路、北以成蘆橋與蘆洲為界、南至中興路一路,地形狹長的洲子洋重劃區,當年以擴大五股生活圈做為自辦重劃開發目標,因臨河岸,使部分社區享有水岸景觀,加上區內大台北都會公園、洲子洋公園,房價基期在大台北地區相對也較低,吸引不少自住族入住。
有巢氏房屋洲子洋五新加盟店副理簡銘展指出,重劃區內最老屋齡約在7~8年,房價在2017年達高峰,之後一度因房地合一稅上路面臨跳水,單價回跌至35萬元,如今隨著土地建築原物料成本漸增,加上缺工缺料,使得房價重返入場高點。
預售屋「樂洋洋」今年中即將交屋,單價40萬元;新成屋「春城愛」單價每坪38~40萬元;可望在明後年交屋的「天空之邑」目前單價約38~42萬元,重劃區以2、3房剛需物件最受歡迎,2房含車位總價約1,200~1,300萬元,3房總價約1,500~1,600萬元,近期全聯旗艦店已進駐,可望提升區內生活機能。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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