新竹/台泥重劃區推案熱 竹東小鎮變身大熱門

好房網House Fun 2021/11/16 09:20(273天前)

擁有9.7萬人口數的新竹縣竹東小鎮,有全台最大客家市集,地理位置鄰近北埔老街及內灣老街,離竹北商圈也只一橋之隔,平、假日採買購物與生活機能完善,吸引不少竹科上班族青睞,加上房價基期較新竹市區、竹北親民許多,近期台泥重劃區推案熱絡,房價站上2字頭。

永慶不動產竹東站前北興加盟店店長張志安指出,竹東生活圈屬於客家重鎮,區內又以2014年台泥自辦市地重劃區商圈最受矚目,位於中正南路與工業一路區塊,共分2期開發,第1期為住宅面積達3.5公頃、商業區占3.07公頃,吸引遠雄等大型建商獵地推案。

「竹東鎮近年來成交客戶比例中,有高達6成皆來自竹科新貴。」張志安觀察,目前重劃區內討論聲量最高建案又以在地建商富廣開發、聚合勝建設、捷笙建設共同興建的「富廣美美」為主,2,000坪基地位於工業一路上,規畫2~4房自住產品,推案初期單價18萬元,今年高點單價已衝上27萬元。

張志安分析,竹東近年外來人口及本地年輕族群是房市剛需主要買盤,因一橋之隔的竹北房價動輒4、5字頭,吸引不少竹科菜鳥、首購族轉往竹東置產。台泥重劃區除住宅區發展,區內綠廊道、公園建設逐漸到位,加上竹東轉運站已發包動工,未來將遷移至轉運站樓上,是竹東鎮數10年來最大變革,後市看漲。


(撰文:陳玉蘭 圖片截自Google Maps)

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