新北/房價4字頭很可以!北客自住買盤搶進林口

好房網House Fun 2021/11/16 09:19(70天前)

雙北市房價節節高升,中永和、板橋、新莊等一線衛星區域房價基期動輒從4、5字頭起跳,位於新北市最邊陲地帶的林口,在比價效應下,近期成最火熱重劃區之一,目前買盤以自住為主,年初受疫情影響,不少台商、外商公司返台後選擇在林口置產,總價2,000~3,000萬元為置產族買盤首選價格帶,成交量大,讓以往高總價面臨去化壓力的物件紛紛銷售一空。

「房價是比出來的!台北案子總價門檻高,林口平均房價約在40萬元上下,很多北客都十分買單。」永慶不動產林口A7重劃加盟店店東周佳瑋表示,目前自住買盤在林口地區的主流總價帶約落在1,600~2,000萬元區間,置產族預算稍高,「疫情期間看屋需求驟減,但這裡有8成是自住買盤,有剛性購屋需求與壓力,疫情趨緩後購屋潮出籠,總價預算也拉得較寬,很多以前賣不掉的案子都賣掉了。」

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周佳瑋觀察,目前林口湧入不少台北市買盤,但林口最讓人頭痛的問題是自駕族得飽受塞車之苦,進入台北市區得歷經林口、五股交流道2段塞車路程,近期林口轉運站已啟用試營運,未來公車轉運集散集中,加上高速公路計畫增設2條分流道,盼舒緩惱人塞車問題,也為房市注入隱形利多。


(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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