台南/蛋白區也發燙!南區房價3年來悄悄漲

好房網House Fun 2021/06/15 16:47(40天前)


六都中,房價補漲效應顯著的台南市,住宅價格指數已連續11季走揚,相較於永康、東區房價飆漲,蛋黃區高房價讓不少購屋人卻步,反觀南區因房價基期相對低,吸引預算有限的小資及首購族買進,推升房屋買賣移轉量,其中大山段喜樂重劃區因86號快速道路連接市區,大樓房房價在短短3年內從300萬元翻漲至600萬元,漲勢驚人。

永慶不動產台南奇美大同加盟店店長楊景安表示,南區以往屬於台南郊區,主幹道會經過殯儀館與公墓區,導致房價難漲,但隨著86號快速道路貫穿南區濱海公路,加上大山段喜樂重劃區土地釋出,吸引建商購地推案,包括高雄建商華友聯「CASA」開價每坪20萬元,「大樓房價從300萬元,在短短3年內漲至600萬元。」

至於透天厝部分,過去千萬預算,可在南區買到地坪40坪透天,如今總價漲破2,000萬元,楊景安分析,南區距離市區交通路程僅15分鐘,地理位置鄰近東區,「當東區房價漲到多數人都買不起時,自然會向外擴散,這也是為何南區目前又以外來跨區買盤居大宗。」

此外,區內另有水交社眷村,經重劃後大樓林立,屋齡多在3年內,單價每坪21萬元,知名大型燒烤連鎖店碳佐麻里將在中華西路打造8千坪旗艦店,正是看準人流湧入後帶來的潛力商機。


(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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