彰化/「華爾街」地王題材多 大埔生活圈買氣旺

好房網House Fun 2021/04/14 14:18(25天前)


彰化大埔生活圈因銀行多,素有「彰化華爾街」美譽,也是地王所在,曉陽路日前成交土地單價破70萬元,漲勢私毫不遜於台中市,包括德鑫建設與彰化在地口碑建商同成建設紛紛推案,半年內成交近百戶,市場買氣旺。

永慶不動產彰化南區大埔店店長童元語表示,曉陽路堪稱近期彰化話題最多的一條路,德鑫建設購入裕毛屋大樓,拆除後推出「世紀觀邸」,單價每坪38~40萬元,規畫40~44坪,96戶住宅與10戶店面,住宅戶已全數完銷;同成建設推出「同成湛」,規畫26、39、80坪房型,又以2、3房最受首購族青睞,132戶不到半年就已完銷。

「這一區生活機能便利,有彰化華陽市場,離戶政事務所、稅捐處與彰化基督教醫院走路僅5分鐘,整條路上都是銀行商家,尤其曉陽路更是彰化的地王。」童元語直言,受到新屋市場拉抬,中古屋同步水漲船高,目前30~40年老透天,巷內成交總價約1,100萬元,「可以直接入住的通常總價都破千萬元,市場一屋難求,我們半個月就成交2戶,其中1戶地坪20坪4樓透天,總價980萬元。」

童元語表示,因大埔生活圈有彰化基督教醫院與秀傳醫院分院,幾乎每一年都有實習醫生與護士,帶動住屋需求與消費能力,不少投資人會購入舊透天改成套房出租,投報率多抓在5%。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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