苗栗/護國神山擴廠有譜 竹南房價挑戰2字頭

好房網House Fun 2020/11/16 15:20(62天前)


全球資本市場競爭集中化,有一說指「台灣窮得只剩台積電」,但不可否認,在火車頭效應下,護國神山任一投資案,也是造就房市榮景的一帖活水。苗栗竹南鎮過去發展相對緩慢,但隨著台積電3千億投資擴廠計畫有譜,房市交易活絡,其中運動公園周遭不乏個案站上2字頭,和鄰近的頭份成為苗栗唯二人口正成長行政區。

當地房仲表示,竹南生活機能佳,區內有百貨商場、火車站、萬坪公園,前瞻基礎建設計畫也將針對公園內多項設施進行改善重整,投注經費高達1.1億元,今年可望完工。目前區內以運動公園周邊物件最受買盤青睞,訴求公園第一排的「上德匯」成交價每坪22~23萬元,其餘10年內新古屋平均單價約18~19萬元。

「竹南距離新竹科學園區開車僅15分鐘車程,但不論房價或消費水平皆相對親民,以新屋市場來看,1坪至少便宜10萬元,不少首購族寧可用時間換取空間。」透天部分,鄰運動公園周邊新案總價約2,000萬元,房仲推薦獅山運動公園周邊「狄斯耐」透天社區,屋齡10餘年,總價800~1,000萬元即可入手。

該房仲表示,目前竹南各建設多已到位,台積電投資擴廠計畫帶來龐大商機想像空間,加上今年台商回流意願轉強,不少企業選擇在此設廠,「前幾年竹南房市因缺少話題,銷售表現較冷清,但今年復甦力道強,光運動公園周邊就有10個建案搶客,表現各有千秋,去化速度超乎預期。」


(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

更多精彩內容,請上好房網httpwww.housefun.com.tw
FB留言