新北/房市交易潮湧現 安坑靠3大利多撐房價

好房網House Fun 2020/07/13 10:17(29天前)


在國人共同努力下,台灣武漢肺炎疫情趨緩,不僅社交活動解封,連房市也出現遞延買氣大爆發潮!新北市房仲透露,從去年底原本房市交易活絡,今年第一季末、第二季初受疫情影響,購屋、看屋人潮趨緩,但從5月起的買氣正式大爆發,房市紅綠燈效應湧現,加上利率續降,報復性消費可望在房市發酵。

「6月的房市買氣有點像原本紅燈大家都停住,結果一變綠燈,所有人車一股腦衝出去,第一季雖然沒量,但5、6月光來店客數就成長1倍,不論哪種屬性的產品,只要價格合理,成交速度飛快。」有房仲以此巧喻近期房市變化。

受新店央北重劃區房價站穩6字頭影響,以往民眾印象中的平價宅安坑地區,在環快改善交通壅塞,以及捷運題材、比價效應3預期心理帶動下,不僅房價有撐,10年左右中古屋身價不輸新屋,不少退休族因喜愛郊區怡人環境,部分物件臨山坡,房價落差大,電梯3房有400~500萬元至1,000~2,000萬元,青菜蘿蔔各有所好。

該房仲表示,安康地區因幅員廣,中古屋與新屋價差不大,「21City花園廣場」距離未來捷運站走路僅5分鐘,加上生活機能佳,屋齡10餘年每坪單價仍維持在35萬元上下;相較對街的「浪漫貴族」屋齡稍舊約20多年屋,每坪單價26~28萬元。

安坑生活區鄰近新店、中和南勢角,開車僅15分鐘左右,小而美的區域生活機能,加上耕莘醫院在此成立分院,滿足在地居民醫療需求,好山好水環境與親民房價,吸引首購族、新婚族與退休族3大類買盤。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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