新北/基本面穩如泰山 三重房市交易微增

好房網House Fun 2020/03/10 13:46(265天前)


鼠年開春,受武漢肺炎疫情衝擊,民眾看房率小幅下滑,但第一線房仲業者樂觀表示,按過往數據顯示,只要區域基本面具發展性、物件本質有特色,即毋須過度擔心房市短期波動變化,其中又以新北市三重區整體房市表現亮眼,扣除春假期間,整體交易件數仍較去年同期微幅增加。

當地房仲業者回憶,17年前台灣爆發SARS疫情,三重地區買賣件數減少約10%,但疫情過後,成交反而爆量湧現,「有SARS前車之鑑,這次新型冠狀病毒相信消費者會更加理性看待,尤其股市僅跌1天就回歸基本面,房地產仍守在基本面。」

根據新北市政府地政局統計,三重區去年不動產買賣移轉棟數為4122棟,年增12%,平均單價38萬元,年漲3%,又以家樂福周遭指名度最高,房價漲幅達1成,目前屋齡10年內大樓單價約42~48萬元。

該房仲強調,三重因外來人口多,且都市發展早,人口密度排行新北第三名,近年土地取得不易,除了築禾建設外,新建案多為在地建商所蓋的單棟式或小型社區,市中心多為老舊公寓,近捷運站的電梯大樓包括「美麗台北」與「新富時代」市場指名詢問度高。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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