花蓮/自住+觀光雙利多 吉安鄉房市人氣當紅

好房網House Fun 2020/03/10 13:41(197天前)


好山好水的花蓮是退休族移居天堂,在房市自住剛性需求與觀光雙利多加持,使花蓮縣吉安鄉成境內最熱門區域。台開集團打造「新天堂樂園」,每年累計超過250萬人次造訪,光是打卡熱門景點貨櫃星巴克年營業額突破7,000萬元,曾創單月全台星巴克業績之冠,帶動商圈商機。

當地房仲業者指出,新天堂樂園已成為花蓮超人氣景點,威秀IMAX影城、吳寶春麵包、香港糖朝、品牌潮店SUPREME、最長溜滑梯、滑水道等店家與設施,成為花蓮在地人與觀光客最常造訪購物、餐飲新地標。

有人氣自然就有商機,房仲分析,目前吉安北昌村後站房市需求遠勝美崙前站,新成屋均價每坪25~28萬元,屋齡25年左右中古華廈開價每坪13~18萬元,公寓開價每坪10~13萬元,透天總價600~1,200萬元皆屬市場主流價格帶。

台開身為帶動花蓮觀光與房市發展火車頭,另有占地22公頃的「光華樂活創意園區」,該房仲認為,蘇花改通車後可望吸引更多無煙囪產業東移,目前最小單位1200坪,建蔽率70%、容積率300%,是全台容積率最大園區,相較台中工業用地每坪動輒2字頭起跳,花蓮只要6萬元,不排除有補漲空間。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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