外來建商搶進重劃區 3個月熱銷百戶

好房網House Fun 2019/07/15 17:18(35天前)
【撰文/陳玉蘭;圖片擷取自/Google Maps】

台東房地產發展以往只限於市區蛋黃商業地段,其中又以中華商圈靜巷住宅最保值,此地段炙手可熱,擁地建商老神在在,地坪持分30坪透天厝開價1,300~1,500萬元,供給量少、無賣壓,反觀近期有外來建商,像是桃竹苗起家的昌益建設,鎖定蛋黃、蛋白交界處的重劃商業區獵地推案,低單早鳥價吸引年輕購屋族買單,開案3個月已完銷百戶,買氣強強滾。



以往昌益建設在新竹地區推出不少大型造鎮案,品質獲竹科工程師族群口碑推薦,「品建築」是跨越中央山脈在台東試水溫的處女作,主打台東第一個採用國際級建築外觀設計、飯店級迎賓迴車道與夜間燈光設計,基地位於豐榮重劃區,鄰近豐榮國小,昌益建設購置3000坪商業區土地,預估將推出500~600戶,第一期100戶每坪開價14.8~15.8萬元,部分樓層早鳥價下殺13.8萬元,堪稱物美價廉。

當地房仲業者分析,「品建築」基地位置佳,離全聯、黃昏市場、小學、運動公園、星巴克二店,騎車不用10分鐘,規劃2房含公設22坪總價358萬元起,公設比佔26%,在市場上非常有競爭力,第一期開盤3個月完銷,「經濟實惠又有品質保證,吸引年輕購屋族群。」

房仲直言,「品建築」系列新屋對於台東中古屋市場造成衝擊,以往台東因建築容積率不高,加上地震多,大樓天際線約11樓,早期多以透天為主,但隨著屋齡逐漸老舊,動輒30年的透天厝也需花一筆費用整修裝潢,總價帶落在700萬元上下,若再加上添購家具費,不少年輕購屋族寧可選擇大樓,還可享新穎公設與管理。


資料來源:永慶房仲網(統計至2019/06/30)
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