新竹/高資產階級爭搶進!竹北高鐵特區坐6望7

好房網House Fun 2022/10/13 10:25(118天前)

交通建設為區域帶來人潮,更是房市票房保證指標!新竹縣竹北高鐵特區因外縣市商務人士往來差勤需求,加上距離新竹科學園區僅15分鐘車程,棋盤式新穎整齊街廓市容與高公園綠地占比,成為大新竹地區高資產階級搶進布局重點區域,儘管近期房市交易吹逆風,但此區買盤口袋深不受景氣干擾,房價穩如泰山,新案單價坐6望7,成為名副其實的富人區。

永慶不動產竹北縣三活立加盟店店東蕭嘉豪表示,目前竹北地區購屋主力以竹科3房首購族與4房換屋族為主要客群,高鐵特區可滿足商務往返需求,加上鄰近興隆與經國大橋,往返竹科十分便利,鄰近台元科技、生醫與AI智慧園區帶動就業人口,吸引Jasons超市、楓康超市、藏壽司等大型商業集團進駐,生活機能大幅提升,帶動區域發展更上一層樓。

「近期台股持續大跌和央行升息,加上政府房市政策不明確,導致許多買方抱持觀望態度,全台房市急速冷卻,竹北地區買賣量雖降低,但價格文風不動,畢竟竹科帶來許多外來工作者,這群科技新貴屬於工作薪資穩定且有長期居住需求的剛性買盤。」

蕭嘉豪說。因不少購屋族為小家庭,對於學區十分注重,東興國中、東興國小及康乃薾指名度極高,屬於購屋人心中的明星學區。預售案「寶佳奇磊」、「和發一森峰」與昌益建設將於嘉豐南路二段正市中心推預售新案,單價上看60~65萬元,此區中古屋均價約45~55萬元,與新屋約有10萬元價差,一有釋出即秒殺。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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