隨著桃園市與中壢舊市區人口、土地開發漸趨飽和，房價擠壓效應，使得剛需住宅人口朝蛋白區擴散，平鎮市山仔頂受到坤慶重劃區帶動，原本聯外道路就十分便利，加上圖書館等公設，二線房價深受藍領、首購族青睞，吸引外來買盤移入，市場買氣強強滾，房價年漲幅達2成。
有巢氏房屋平鎮南勢中豐加盟店店東徐銘志表示，平鎮山仔頂在桃園人眼中，被定位為緊鄰中壢市外圍鄉鎮，房價屬於平價區，區內66號快速道路可通往大溪，銜接北二高，加上原有國一的雙高優勢，吸引中壢工業區、平科剛性購屋族，龍田工業大鎮周邊中古透天總價約1,000萬元。
坤慶特區內有台南幫環泥建設開發電梯豪墅造鎮案「環泥大名邸」，占地2,500坪、總規畫建坪達1.6萬坪，可銜接南豐、中豐、南勢3大商圈，沿中豐路一帶有麥當勞、85度C等多家小吃餐廳，生活採購可至全聯福利中心、南勢黃昏市場、山仔頂市場等，另步行可達家樂福賣場，屋齡3年，77戶透天平均單價約20～27萬元，總價約2,800～3,000萬元。
徐銘志分析，目前北桃園中壢、青埔房價高漲，平鎮距離市區僅10分鐘車程，房價單坪落差可達10萬元，不失為首購族的最佳選擇，「去年10月至今房價補漲逾2成，目前全區已找不到1字頭房價，站穩2字頭。」
（撰文：陳玉蘭 圖片擷自Google Maps）
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