新竹科學園區帶動大新竹地區房市全面起飛，隨著關埔、竹北等蛋黃區可開發土地越趨稀有，剛性需求帶動外溢效應，使蛋白區亦同步全面起漲，距離竹科車程約半小時的竹東鎮，過去曾是全台十大名鎮，民眾平均存款額度名列前茅，台泥與忠義2大重劃區接力重磅登場，房價悄悄站上3字頭，後市看俏。
永義房屋台泥重劃美美加盟店店東廖冠翔表示，68快速道路大幅縮短新竹縣往返竹科、市區通勤距離，台泥重劃區未來將和國泰建設合作，目前「遠雄新時代」、「富廣美美」大樓案單價站上3字頭，「桔．公舘」透天案總價2,600～2,800萬元。與台泥重劃區緊鄰另有忠義重劃區，2重劃區相疊，未來竹東鎮公所將遷往此處，土地單價站上60～70萬元。
距離2大重劃區不遠處另有至善重劃區，位於台大醫院竹東分院旁，總銷40億元「富廣和合」預售案已售出5成，廖冠翔觀察，不少北部客幫在園區工作的孩子置產，比起市區高房價，此區可用時間換取空間，「大新竹地區長期呈現賣方市場，大家搶買怕買不到，加上就業、人口紅利支撐，房價支撐力道強。」中古屋市場因需求大於供給，尤其長春路、中興路連結客運前站轉運站，此區生活機能強，只要有釋出皆快速去化，唯一缺點是舊城鎮道路小，街廓較擁擠狹窄。
（撰文：陳玉蘭 圖片擷自Google Maps）
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