高雄/下一個美術館特區!中都濕地掀購屋卡位戰

好房網House Fun 2022/06/14 10:05(107天前)


位於三民區的中都濕地,與豪宅林立的美術館特區,僅隔一條願景橋,得天獨厚地理位置與絕佳蛋黃區地段,成為各大建商搶進的兵家必爭之地,新案每坪開價已站穩3字頭,並朝4字頭靠攏,與美術館房價縮短到每坪僅2~3萬元差距,有朝一日將成為高雄最熱鬧重劃區。
永慶不動產美術美家加盟店店長王世杰指出,中都濕地重劃區占地65公頃,內含公園、2個學校機關用地,其餘可興建住宅土地多數已在建商手上,陸續有10餘個建案正在推案與興建中。
泰郡建設「都匯綠森活」土地價格每坪68萬元,2年前推案單價22~24萬元,是中都第一棟建案,當時賣得較辛苦,但今年轉手價已展上3字頭,單價約在32~34萬元;興富發「美樹大悅」成交價每坪31~34萬元;中鋼旗下榮欣建設去年推「上美術」,僅1個月就完銷,當時每坪成交價25~29萬元,今年成交單價已來到33~36萬元。
「中都濕地重劃區緊鄰美術館,目前雖然尚無生活機能,但看得到發展進度與時間點。」王世杰指出,目前重劃區生活機能仰賴美術館青海商圈、後裔遼寧與十全商圈,「這區多為預售推案,可吸引年輕自備款較不足的買盤,同樣價格,在美術館只能買到10~15年中古屋,在這裡可以住新屋,不用擔心住10年後想轉手,會有屋齡過老問題。」

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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