台中/連中古屋都夯!北屯11期重劃區利多吸睛

好房網House Fun 2022/01/13 14:39(8天前)

台中北屯區房市熱翻天,不論是舊市區崇德文心商圈,抑或新興11期重劃區,位於八二三砲戰紀念公園旁的「龍寶愛臻邸」成交單價破5字頭,由大毅與龍寶建設聯手出擊,一推即秒殺,不僅豪宅建案搶手,另有建案一日三市,「崇德匯」預售看屋人潮擠爆接待中心,建商不惜封盤重新調整價格,每坪單價直接漲5萬元,漲幅驚人。
永慶不動產台中大連捷運加盟店店東許榮容表示,北屯區新屋選擇多,指標豪宅建商推出「龍寶愛臻邸」,規畫53~78坪、3~4房,2棟24層樓高豪宅,總計180戶,幾乎不需要廣告,3天即完銷,平均單價破5字頭,寫下區域新高價。
總太建設「洲際W」開價每坪43萬元,2房總價破千萬元。網路討論聲量最高的「崇德薈」,排隊人龍一度引起政府關切,初期推案價每坪31~35萬元,10月初接待中心被擠爆,建商不惜關閉、退掉客訂,1個月後重新推出,單價直接跳到38~40萬元,1~3房含車位總價1,000~1,700萬元。
許榮容表示,北屯區現有最大利多即捷運,加上11期未來商業行為多,除了漢神百貨動工,之前環球百貨退標得商業用地也有待開發,「洲際W」就在漢神百貨旁,「崇德薈」則在後方,吸引不少人提前卡位。「這區連中古屋都很搶手,因公設比相對較低,實際使用坪數較實在,幾乎沒有任何議價空間可言,開價往往就是成交價,甚至還要往上加。」包括屋齡14~15年的「惠宇文化願景」、「鉅虹森之旅」總價約1,400~1,500萬元。

(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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