新北/三重景觀宅身價飆 高價宅坐6望7也秒殺

好房網House Fun 2021/12/14 15:12(288天前)

後疫情時代,在低利、熱錢游資豐沛、供給量不足等重種因素交叉影響之下,距離台北市僅一橋之隔的新北市三重生活圈,坐擁便利交通與捷運優勢,整體房市呈現餘屋快速去化、屋主惜售心態濃,指標河堤景觀宅甚至出現坐6望7身價,過去總價4,000萬元以上高價宅去化速度慢,如今竟炙手可熱,購屋人可負擔總價節節高升。

永慶不動產重新正義加盟店店東黃益哲直言:「前一波疫情很多案場停工,疫情趨緩後市場大好,餘屋去化快、新案供給量不足,有一種青黃不接的感覺。」隨著低利通膨、資金回流,熱錢湧入房市,河堤景觀宅「觀瀾」開價7字頭,成交價已站上68萬元,「以前高總價物件在三重幾乎賣不動,超過4,000萬元就有抗性,但這波房價漲上來,不少台北客依舊買單。」

黃益哲觀察,過去三重老公寓是市場主流,但隨著新生代購屋人越來越不耐爬樓梯,大樓買氣明顯勝過公寓,捷運共構宅冠德建設「美麗台北」、「新富時代」房價坐5望6,2、3房為市場購屋主流,總價帶落在1,500~2,200萬元。

不僅大樓房價頻漲,事實上,三重舊公寓也悄悄漲破千萬,像是重新路、天台商圈,平均屋齡約在40年上下,黃益哲坦言:「以前舊公寓了不起700~800萬元就已經很高價了,今年已經有個案突破1,000萬元,整體市場氛圍是只要有房子釋出都很好賣,市場需求遠勝於供給。」


(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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