台中/規畫高綠覆率住宅 十三期重劃區成建商戰場

好房網House Fun 2021/11/16 09:21(19天前)

台中市第1條捷運綠線通車,帶動沿線站點房地價格起飛,南屯區交通機能獲大幅提升,不僅有3鐵共構優勢,近期十三期重劃區已完成配地,未來將朝向低密度住宅區發展,同時也是高綠覆率住宅商圈,串聯秀泰百貨、好市多、中山醫院,讓生活緊張的現代人,下班後也能在都市水泥叢林中,享受大自然的擁抱。

有巢氏房屋南屯五期名將加盟店黃大吉表示,台中捷運綠線串連南北屯區,直達高鐵烏日站,銜接鐵路高架化的大慶車站,周邊緊鄰74號快速道路與國道1號,南屯區去年移入戶籍人數僅次於北屯,今年人口數與移入人數持續上探,成為房市剛需主力。

目前南屯區的主要人口結構,除了公務人員、服務業,因鄰近台中工業區、台中科學園區與精密科學園區上班族,此外也有不少竹科通勤族也會在此區覓屋。市場主流物件為2~3房、25~40坪,不論總價帶或實用性皆深受首購族青睞。以往,南屯區內的五期南側推案多為大坪數宅,但近年換屋族需求降低,以往三代同堂的居住模式也悄悄改變,購屋人傾向換屋齡更新,使用空間更精簡實用物件為主。

黃大吉指出,隨著台中市區土地越來越稀有,這2年七期南側已興起一波搶地戰,且一路往南延伸,十三期重劃區在未分配階段土地價格已漲至每坪22萬元,當時就已吸引惠宇、鉅虹等建商卡位,今年「惠宇謙仁」開案價每坪36萬元,開賣即秒殺,造就周邊中古屋水漲船高,預料後續開案價恐從4字頭起跳,成建商兵家必爭的大型戰區。


(撰文:陳玉蘭 圖片截自Google Maps)

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