台北/東區門戶計畫到位 南港車站重量級推案發燙

好房網House Fun 2021/11/16 09:17(68天前)

隨著南港車站周邊世界明珠、台北流行音樂中心、潤泰南港之星等公私部門開發案動工、啟用,為東區門戶計畫拚上最後1塊拼圖,擁4鐵共構優勢的南港車站周邊房市發燙,平均年長幅達1成,不少回流台商揪團搶進,帶動車站周邊第一排中古屋行情站上9字頭。

永慶房屋南軟店店長劉哲齊指出,目前南港車站周邊最受矚目案非「世界明珠」莫屬,號稱南港信義計畫區新門戶,6棟大樓其中2棟為商辦、4棟為住家,目前15樓以下住家皆已完銷,成交均價約150萬元,市場傳出16樓以上單價約在160萬元起跳,聯強國際日前以總價60億元購入商辦,平均單價約100萬元。近期地震頻傳,此案訴求抗7級強震、17級強風,建材設計符合主流趨勢。

無獨有偶,台北市最大公辦都更案「潤泰南港之星」,距離車站約200公尺,目前仍在環評階段,總銷可望超過300億元,預計2026年推出,劉哲齊強調:「隨著重量級建案一波波推出,更能保持南港房市熱度,目前只是起漲的開端。」區域房市後市可期,吸引不少高資產族青睞。

劉哲齊觀察,這2年房市雖有新冠肺炎疫情干擾,但因熱錢游資充斥,無礙於南港房市價量齊揚,房價較去年成長10~15%,距離車站步行約5~10分鐘、屋齡10年內的一線中古大樓,行情站上8~9字頭,步行逾10分鐘、屋齡20年中古大樓成交單價落在7字頭,「東方大地」曾被點名氯離子稍高,但今年成交單價也從50~60萬元漲至7字頭,反應南港房市早已全面起漲。


(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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