台中/潭子建地難求 10年中古大樓超搶手

好房網House Fun 2021/09/15 15:36(40天前)

位於北屯與豐原中間的潭子區,長期以來房價表現較北屯與豐原2區稍低,鄰近國道中山高、北二高、國四、74快速道路、潭子火車站與捷運交通優勢,生活機能與發展完善,置產買氣強勁,隨著市地開發漸趨飽和,在建地難求情況下,勝利重劃區已無大筆建地,導致土地成本節節高升,帶動中古屋市場買氣暢旺。
台慶不動產台中潭子站前加盟店店東藍裕新指出,潭子舊市區發展完整,目前只剩50~100坪左右零星土地,勝利重劃區已無多餘素地供給,只剩弘文重劃區,或未來朝向收購三合院、四合院等農建地變更,方有新的土地供給釋出。
潭子加工區與零星工廠造就穩定就業人口與需求,鄰近慈濟醫院、十四期重劃區、洲際棒球場與好市多大賣場,新屋「嘉磐信義」基地面積達709坪,規畫30~45坪3、4房,總價1,200~1,500萬元,換算單價坐2望3;號稱史詩級造鎮大案「佳茂6962」屬自辦重劃,商圈機能發展成熟,鄰近潭子火車站與捷運松竹雙軌共構,10分鐘車程可達西屯、七期市區。
反觀中古屋市場,藍裕新表示,因潭子地區大樓屋齡多為20多年,「佳茂中山會館」、「順天新科」與「閃亮之星」為少數屋齡10餘年中古屋,加上皆為知名口碑建商,平均單價約20~22萬元,只要一有物件釋出立刻售出,十分搶手。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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