台北/危老都更促升級 師大附中生活圈地位不敗

好房網House Fun 2021/09/15 15:12(30天前)

台北市大安區師大附中生活圈集學區、捷運與大安森林公園優勢於一身,近年不少指標建案、危老都更,讓猶如老紳士的富人區搖身變成新貴區,包括台灣首富蔡家日據時代起家厝「霖園大廈」都更案、敦南誠品熄燈拆遷後,未來可望改建為全台北市最貴商辦,甚至超越信義計畫區,加上皇翔建設插旗敦南SOGO館推豪宅案,造就市容升級,房市供應不求。
永慶房屋大安店直營店店長吳竹武表示:「附中生活圈雖然屬於成熟型商圈,過去給人較為老舊印象,但眼看1棟又1棟高級辦公大樓如雨後春筍林立,加上危老都更題材發酵,未來5~10年內的房市爆發性將超越仁愛路商圈。」從交易量能來看,自去年第2季一路上漲,就算5月受疫情干擾交易量縮,但價格依舊難以撼動。
「目前這區10名買方,8位買住宅、1位看店面、1位買辦公室。」吳竹武認為,學區、捷運與地段造就此區不敗地位,若能搭上危老都更題材,未來改建單價不容小覷,對於許多購屋人來說,投報率十分划算,造就大安森林公園與師大附中周邊一屋難求。
未來,隨著AIT在台協會遷移,原址將改建為藝術交流中心,可望吸引國際級藝術家進駐演出;捷運科技大樓站西側瑞安段公辦都更案,由冠德建設負責興建住商複合式大樓,預計後年完工,加上指標豪宅建商皇翔建設插旗敦南SOGO館,未來推案價單坪可望從200萬元起跳,鞏固富人區身價。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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