台中/含金量最高富人區 西區綠廊道房價燙金

好房網House Fun 2021/05/12 17:28(36天前)


西區位處台中市正核心地帶,往返東南西北各區相對平均,從早期就是人文藝術、文創氣息蓬勃區域,加上綠帶公園分布密集,成金字塔頂端的住宅首選,以往皆是大坪數豪宅天下,尤其草悟道周邊更是高總價豪宅天下,成為名副其實的富人區。

永慶不動產台中五權國美館加盟店店長黃程壕表示,西區向來是大坪數豪宅的天下,又以草悟道周邊「忠泰老佛爺」、「勤美之森」、「東方嘉磐」與美術館商圈的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」最具代表性,「此區因供給量少、需求穩定,房市交易一直處於穩定狀態,建商訴求在舊商圈中,力求推出能吸引高端客群的特色新屋。」

黃程壕認為,建商品牌與周邊有無綠地是老台中購屋人的主要考量因素,以草悟道第一排社區為例,品牌建商中古屋,即使屋齡已有21年,成交行情約31~33萬元,反觀口碑普通建商,同樣屋齡行情則落在25~28萬元,若知名建商屋齡又在10年內,行情甚至上看4字頭。

又以科博館至美術館的草悟道周邊,與五期重劃區最受歡迎,不乏教授、醫師、律師、企業主等客群。中古社區「由鉅AZ學生活」近美術綠園道,屋齡15年,公設齊全管理佳,總價1,400~1,800萬元,「博星美術W」單價每坪38~42萬元。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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