南投/鎖定金字塔頂客 竹山建商推2千萬度假宅

好房網House Fun 2021/01/12 14:34(8天前)


南投縣竹山鎮是台灣高山茶業聚落,不少茶農、茶商口袋雄厚,有建商瞄準金字塔頂客群推豪宅案,總價2,580萬元創下區域新高,反觀剛性住宅市場,透天新屋總價約在1,000萬元上下,不論是首購或換屋族皆可負擔,中古透天屋齡平均20~40年,總價500萬元內,又以欣榮圖書館周邊最熱門,需求大於供給。

當地房仲表示,竹山鎮過去發展集中在集山路與大明路,因屬舊城區,街廓多為單行道,隨著商家經營模式轉變,商圈重心外移至外環主幹道。寶雄建設在星期一夜市用地推案,總價1,000萬元,鎖定首購、換屋買盤。

「輕井澤」為竹山指標豪宅案,主打地坪60~80坪、建坪110坪,每個房間都有陽台,「有錢人不喜歡被關在房子裡,充足的半戶外休閒區域,能享受竹山特有自然景致,深受鹿谷、溪頭度假客青睞,買盤都是以第二間房的置產概念出手,客群輪廓清楚。」該房仲說。

反觀中古透天,竹山國小旁大和街、大義街為12米道路,到市區僅1分鐘車程,與集山路平行,但車流量少很多,交通便利、生活機能優,更重要是鬧中取靜,屋齡20~30年中古透天總價500~700萬元,大義街為大和街的延伸,屬於社區型住宅,30~40 年中古透天總價200~300萬元,十分親民。

(撰文:陳玉蘭 圖片:有巢氏房屋南投竹山大明店)


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