彰化/蛋白區甜甜價超吸睛 4成首購族更愛和美

好房網House Fun 2020/12/15 14:33(123天前)


比起台中市,彰化縣近年雖缺乏亮眼的重大建設,導致房市呈八風吹不動的價量皆平穩狀態,然而根據彰化縣民政處統計,近年全縣家戶數為逐年增加,顯示剛性購屋需求仍存在,有鑑於蛋黃市區房價高不可攀,不少首購族擴散至蛋白區覓屋,當地房仲笑喻是以甜甜價吸首購族移情別戀。

當地房仲表示,彰化市區麻雀雖小五臟俱全,商業機能齊全、交通建設發達,加上發展時間早,土地開發區於飽和,因素地取得有限,導致新案稀有,大幅拉抬價格。根據彰化縣109年地價報告指出,公告地價整體調漲了0.8%,彰化市地價躍居彰化市第一,新大樓每坪單價約25萬元,對首購族來說顯然有些吃不消。

有鑑於此,不少首購買盤只能向外覓屋,彰化市衛星城市和美鎮距離市區車程僅10~15分鐘,另有西濱快速公路與國道3號匝道,住宅型態多以透天為主,總價980萬元,比起彰化市區動輒逼近2,000萬元,顯得平易近人許多。

「和美因緊鄰彰化市,購屋客層約有4成比例是來自彰化市。」房仲舉例,像是「泰和茂賞綻」、「盛煌京棧I」、「盛煌京棧II」皆為全新公開銷售透天案,前者基地位於彰美路與東發路口,離彰化火車站僅5~10分鐘車程,地坪25~32坪、建坪50~53坪,總價1,188萬起,後2案總價936萬起,市場詢問度高。



(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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