雲林/Google進駐!建商搶進社口重劃區推30案

好房網House Fun 2020/11/16 15:21(13天前)


雲林縣以往給人的刻板印象,多半是人口外流與老化嚴重,但如果你還以為雲林就是又老又窮,那你可能大錯特錯!雲林斗六市有4大工業區加持,近年Google無人廠房進駐,吸引南投竹山、雲林古坑、莿桐、台中、彰化等年輕科技人才遷入,就業率帶動房價支撐力,其中又以社口重劃區竄升房市黑馬,今年30案齊發,首購、換屋買盤皆可滿足,透天厝2,800萬元起跳,大樓站穩2字頭,爆發力不容小覷。

當地房仲表示,占地24公頃的社口重劃區,乃是雲林溪經整治開發為新興住宅區、商業區,區內有40米計畫道路大學路貫穿,鄰近2所大學,周邊又有虎尾高鐵、台大醫院,目前重劃區入住率已達7成,生活機能越趨完善。

重劃區後市看俏,住宅區土地行情單坪28萬元、商業區40萬元,透天厝土地面積40坪,總價約2,800萬元,包括興富發、綻星南、連連發、永宜建設等紛紛在此推案,大樓案行情每坪22~25萬元,山璞建設大樓案成交價25萬元,創區域新高。

「雲林縣目前只有斗六升格為市,人口數10.8萬人,老年人口僅1萬人,比例上來說算低的。」房仲強調,因生活機能佳,斗六房價堪比台中、嘉義,甚至更具競爭力,觀察買賣移轉棟數數據統計可發現,其中2千萬元以上成交物件,每月可達400戶,約占總數2~3成,顯示雲林地區仍有不少隱形富豪,房價有撐。


(撰文:陳玉蘭 圖片擷自Google Maps)

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