台中/東區新肥沃月彎帶財 房價1年漲百萬

好房網House Fun 2020/09/14 11:34(44天前)


台中過去靠著精密機械產業,自中科串聯精密科學園區,形成第一道肥沃月彎,造就不少身家豐厚企業主、自營商,以往,鄰近台中火車站的東區,因交通機能相對弱、缺乏題材帶動逐漸失色,但隨著建國市場遷移、74號快速道路新增匝道與第2座三井Outlet進駐,帶動產業轉型,吸引南北移居人潮,因東區本身大樓選擇少,中古屋每年漲幅可達百萬元,補漲聲勢驚人,可望為台中創造第2道肥沃月彎。

當地房仲業者指出,三井不動產繼之前在台中港投資outlet park,旗下「LaLaport商場」確定落腳台中東區台糖湖濱生態公園旁,預計3年後開幕,可望創造3500個就業機會,大幅提升大台中服務業能見度。

以往,東區多屬低密度住宅,大樓選擇少,受商場利多題材帶動,近期建商在湖濱周邊推出的4個建案,其中正對建國市場的超高大樓「湖濱雙星」去年單價26萬元,今年已漲至28萬元,另外包括「浩瀚森之道」、「新業自由居」、「國聚之禮」去化速度快。

東區房價漲幅有多驚人?房仲以新成屋「勝利新中匯」為例,3年前3房含平車總價約700萬元,每年以100萬元水準起漲,如今區內2房搭配1平面車位總價約800~900萬元,3房總價破千萬元。至於透天別墅,隨著地價越來越貴,新案總價來到3,000~4,000萬元。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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