台北/科技園區含金量高 北投高總價物件大熱門

好房網House Fun 2020/09/14 11:24(43天前)


台北市推動北投士林科技園區,號稱全市近年最具開發潛力的區域,融合科技、醫療、生技等高含金量產業,建構大健康產業,可望創造4萬個就業機會,人潮即錢潮,吸引全台10大建商卡位戰,目前土地單價高達200至300萬元,未來推案行情可望突破200萬元水準,在遞延效應下,也使鄰近北投房市行情看多,加上這波台商回流潮,高總價物件買氣明顯回溫。

當地房仲業者指出,以往北投在台北市地理位置上屬於較邊陲地帶,房價相對親民,以北投捷運站周邊為例,屋齡10年左右中古屋單價約60~70萬元,「3、4年前房市轉冷單價曾下滑至50~55萬元,近期隨著買氣回溫,價格同步緩漲。」

中古屋「正隆麗池」是北投指標大樓,鋼骨建材樓高29樓,僅22戶規畫2房,其餘皆3、4房產品,住戶素質平均;新古屋「新潤和峰」距離捷運站稍遠,步行約7~8分鐘;潤泰建設「克拉美地」規畫有1~4房全產品,甚至有同社區小換大買盤,市場指名度高。區內預售案「國泰華威」單價約65~75萬元。

該房仲表示,總面積194公頃的北投士林科技園區,未來規畫有科技產業區、商業區與住宅區,吸引國泰、華固、潤泰、遠雄、鄉林等指標建商卡位,未來推案價格可望從200萬元單價起跳,遞延效應帶動北投、石牌一帶買氣看多,是造就這波北投買氣的主要原因,除了剛性需求的首購族,換屋族也不少,帶動高總價物件成交量增。

(撰文:陳玉蘭 圖片截自Google Maps)


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