彰化/傳產指標聚落 員林184重劃區吸置產潮

好房網House Fun 2020/06/19 11:45(160天前)


彰化縣員林市是台灣指標傳產重鎮,正新、建大二大輪胎廠與美利達自行車大廠形成產業聚落,創造穩定就業機會,在區域形成磁吸效應,事實上在升格為市之前,員林曾有「富豪鎮」美譽,全市近13萬人口就有超過400位億萬富翁,購屋需求遠勝周邊其他鄉鎮,透天新成屋平均總價1,200萬元起跳,身價不斐。

當地房仲表示,員林因聯外交通便利,環狀員林大道串聯大員林各區及周邊鄉鎮,另有台鐵「員林車站」,台1線貫穿南北,北有聯外道路通至埔心,台76線東西向快速道路可連接國道一號、三號,吸引彰化市、大台中地區通勤族購屋。

該房仲指出,在地員林人購屋仍偏好透天厝,新屋總價約1,200~1,800萬元,其中又以184重劃區最受青睞,此重劃區包含115公頃住宅區、69公頃公共設施用地規畫,總開發面積達184公頃,區內公園、綠地、學校預定地一應俱全,另有圓林園、員林演藝廳、地方法院、地檢署、彰南運動中心等建設利多加持。

房仲表示,目前184重劃區土地價格每坪20~32萬元,推案多以透天為主,電梯大樓「四季灣」、「和平大廈」2、3房總價約300~600萬元,中古屋交易熱區集中在員林、靜修國小二大明星學區,透天總價以1,000萬元內的交易較為熱絡。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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