桃園/坐收富人區外溢效益 經國特區成黑馬

好房網House Fun 2020/06/19 11:44(51天前)


筆直街廓、宏偉大樓、蒼翠綠蔭,有「桃園信義區」美譽的中正藝文特區,一直是換屋族、高資產階級的首選,指標豪宅建商中悅建設、麗寶建設、璞園近期成交個案單價站穩4字頭,仍因物件稀缺而秒殺,高房價外溢效益帶動周邊經國特區市場詢問度高,成桃園3大重劃區黑馬之一。

深耕中正藝文特區房市的當地房仲表示,近期受到捷運綠線與藝文展演中心總圖書館建設利多帶動,為區域房價再添動能。「中悅儷舍花園」成交行情39~42萬元,「麗晶花園廣場」坐落綠園道首排,圓形SRC建築三面臨路,是藝文特區最後一塊千坪基地,開價每坪45萬元起。

同樣熱銷的還有璞園建設揮軍南下的「璞園小王子」,室內坪數18坪,是區域罕見2房小宅規畫,成交單價每坪45萬元,成交總價1,500~1,600萬元秒殺完銷,深受北客青睞。

該房仲分析,藝文特區因素地稀有,蛋黃區新案頻創高價,價格較親民的外圍區域街廓又不夠漂亮,不少購屋人轉向經國特區覓屋。目前,經國特區單價約25~28萬元,中悅系列建案單價3字頭起跳,「經國特區是住商混合規畫,鄰近交流道,成為許多大型企業在桃園拓點設立分部、辦公區的首選。」

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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