高雄/百貨雙捷助攻 博愛明誠商圈聚客注活水

好房網House Fun 2020/05/13 16:12(16天前)


位於高雄市鼓山區與左營區之間的農十六特區屬於高雄市新興富人區,有捷運凹子底站、輕軌加持,加上周邊商圈林立,近瑞豐夜市、富國商圈、後驛商圈、河堤商圈,其中又以博愛明誠商圈發展最受矚目,義?集團砸下新台幣370億元預算,在高雄市大順路開發的「義享天地」觀光酒店與精品百貨,帶動周邊房市正向發展,無論首購或換屋族買氣皆旺。

大型百貨、商場的聚客效應,可為區域房市注入活水,當地房仲業者指出,目前高雄市最受矚目開發案,非「義享天地」莫屬,加上costco商圈雙引擎帶動,使大順路一帶房市交易熱絡。新成屋「享京城」每坪開價32萬元,成交價介於27~28萬元,頗受一般小家庭喜愛;國泰「R13馥建築」規畫105~113坪、大4房大坪數宅,開價4字頭,吸引醫師、自營商青睞。

中古屋部分,屋齡18年的「泰荷清歡」單價18~20萬元,2~4房物件選擇多;屋齡7年的「自由閱讀」,每坪成交價22~26萬元。房仲強調,博愛明誠商圈除了生活、交通機能完備,也是高雄明星學區,博愛路左側屬新上國中、龍華國中學區,過博愛路則為龍華國小、明華國中,加上富邦建設攜手日本三菱集團,投入 400 億元興建影城、百貨及旅館等複合式商業大樓,預計2022年完工,可望為房市再添柴火。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)



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