新北/捷運學區吸換屋族 南港子重劃區買氣夯

好房網House Fun 2020/05/13 16:03(62天前)


新北市蘆洲區毗鄰三重區,以淡水河與台北市相隔,房價基期相對便宜,吸引士林、北投一帶北市購屋族移居,因市區腹地有限,房市主力集中在重劃區,發展較早的灰?重劃區房價站穩3字頭,南港子重劃區則為市場主力,新屋平均單價45萬元,需求大於供給,水湳重劃區已進入招標、土地變更階段,預估5年後將為區域創造另一番榮景。

當地房仲業者指出,位於捷運蘆洲站南側的南港子重劃區,自從二重疏洪道完工後,已擺脫低窪濕地形象,長榮路、中正路、三民路、光華路街廓範圍內,棋盤式道路規畫,捷運、公車等大眾運輸網密布,加上忠義國小、鷺江國中明星學區與公園綠地充沛,吸引不少台北市北區換屋族賣掉台北市舊公寓,換取更優質生活居住環境。

南港子重劃區內最老舊社區屋齡僅17年,新成屋英田建設「大和玉」規畫92戶3房產品,其中5戶為店面,步行至鷺江國中僅5分鐘,單價每坪44~45萬元,推出1年以去化7成;區內中古大樓「陸江悅容」屋齡15年,因鄰近傳統明星學校忠義國小、鷺江國中與國民運動中心,平均成交單價約45萬元,高於重劃區平均行情。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)



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