台南/平實重劃區熱翻天 新案開價破3字頭

好房網House Fun 2020/04/10 14:11(89天前)


台南市近10年來房價穩步成長,區域發展隨著市區地價上漲、外地建商進駐,已有向外圍擴張趨勢,又以新興重劃躍升成為重點發展區塊,其中位於蛋黃區的平實營區土地標售屢創新高,建商以每坪近百萬元得標,加上鄰近南紡購物中心二期及轉運站進度不斷推動,話題性十足,新案開價衝破3字頭,宣告高房價時代正式來臨。

當地房仲業者表示,平實營區目前土地標售價格住宅區每坪站穩6字頭,商業區土地價格更逼近百萬元大關,區內規畫占地7公頃平實公園綠地,媲美大安森林公園,加上捷運轉運站規畫、大灣交流道3分鐘可上高速公路,從原本台南市郊地段躍升為大台南中心地段,身價水漲船高。

受新屋開價破3字頭拉抬影響,位於中華路交叉口的「京城鳳凰」屋齡7年,開價每坪20~21萬元,鄰近成大商圈、成大醫院,市場詢問度高,反觀屋齡20~30年左右中古屋單價每坪12~14萬元,因出租率高,不少屋主惜售,市場轉手物件稀有,2房無車位月租金約1.5萬元,3房帶車位月租金可達1.8~2萬元。

該房仲表示,目前平實重劃區主要交易買盤仍以公寓為主,因距離南科車程僅十多分鐘,不少上班族會選擇購買老公寓,入手門檻較低。

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)


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