基隆/建設翻新土地釋出 房價親民住得起

好房網House Fun 2019/12/16 09:33(43天前)


基隆因95%為山坡地,建築基地稀有限制昔日房地產發展想像,但隨著農委會放寬標準,釋出更多土地供給量,可望成為替房市再添新動能!身為全台房價所得比前三低成市,基隆撇除氣候與缺乏就業環境抗性,平均1、2字頭房價無疑是年輕人住得起的高CP值城市。

北北基生活圈日漸成形,3大都會中又以基隆房價最親民,當地房仲業者表示表示,攤開7行政區圖,可發現隨著交通條件改善,距離交流道、快速道路都十分便利,加上紛紛推出快捷巴士等大眾運輸交通選擇,吸引更多年輕購屋族願以時間換取空間。

事實上,正市區因地段稀有,包括白天鵝機構推出的「柏悅」、「信義君悅」、「璽悅」3建案,皆以台北豪宅規格打造,房價維持每坪35~45萬元,戶數少加上建商長久建立品牌信任度,成為在地居民眼中的豪宅指標。

日前實價登錄最新揭露,市區廟口商圈出現1筆地上3層樓建物交易,總價高達1.41億元,對照謄本資料即白天鵝旗下子公司,取得當地60年代相當知名「大華戲院」,顯示土地身價驚人。反觀一般居住市場,長年深耕基隆房市的房仲表示:「基隆10年前的房屋單價仍維持在個位數,但隨著火車站翻新、環港建設、聯外交通改善,基隆正在華麗轉身,可望擁有不同面貌。」

(撰文:陳玉蘭 圖片:好房網資料庫)

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