買賣爆量!商用不動產及土地交易創新高

好房網House Fun 2019/10/15 10:17(37天前)

商用不動產及土地市場近數月買賣交易大爆量,高力國際10月1日發布的統計調查結果顯示,今年前3季商用不動產累積交易金額一舉衝到1,157億元,已經超越2012到2018年每年度全年交易總額。而根據戴德梁行的統計。今年前3季累積土地交易總額達2,318億元,已經創下歷史新高,甚至超越了過去6年每年年度交易總額。

戴德梁行董事總經理顏炳立在分析2019年第4季市場時說,「最壞的時間已經過了」,他也一反近年來的保守態度,對明年房市抱持樂觀看法,在接受媒體採訪時,他甚至預言總統大選之後將會出現買氣爆量的情況,預估將比今年增加2成,市場將會「春暖花開」。

備受矚目的京華城於9月底標脫,隔日揭露的最新實價登錄上,赫然出現敦化北路、南京東路口附近豪宅「華固名鑄」交易資訊。根據經濟日報報導,經查閱謄本資料,發現交易的18樓及20樓買方與先前曾經曝光的台塑集團共同創辦人王永在家族一樣,且交易皆未貸款。兩戶總價合計5.8億元,拆算車位,每坪成交價超過200萬元。

今年房市928檔全省推案爆量,上市建商興富發、華固、宏普、長虹、海悅、愛山林及遠雄都推出新案,代銷業者樂觀認為,由剛性需求自住客支撐的買氣有機會延續至明年,業者說,自用型客戶感覺房價已經下跌至一定程度,加上低利率環境沒有改變,因而提高進場意願。

工商時報報導,目前各大行庫在房貸競爭上幾乎都沒有缺席,目前一般房貸利率最低已經砍至1.6%,購屋人的利息負擔和往年相比輕鬆很多。

(撰文:楊欽亮 圖片:好房網資料庫)

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