新北/不再是鬼城!淡水新市鎮飆破35萬元

好房網House Fun 2019/09/12 16:59(90天前)
【撰文/陳玉蘭;圖片/好房網資料庫】



「沒有親自走一趟淡水新市鎮,你不會懂這裡有多宜居,隨著影城、商場到位,勢必創造更多就業機會,成為房市一大支撐。」進駐新市鎮7年的當地房仲業者,一路看著新市鎮質變量變,甚至吸引香港買方搶購,她再三強調:「別再說這裡是鬼城了!」

8米寬道路、棋盤式規畫,路樹綠意盎然,曾經荒涼蕭瑟的淡水新市鎮,隨著輕軌上路、人潮進駐,早已揮別昔日「空城」「鬼城」稱號。近年淡海新市鎮人口成長14.6%達4.9萬人,隨著淡海輕軌營運,新北市府預估2021年新市鎮學齡人口將達4582人,鄰近的6所小學將無法容納,新北市府已規畫在文小5用地新設國小,占地約2公頃,緊鄰淡海輕軌綠山線G07站,最快2022年招生。

除了學區陸續到位,家樂福周邊房價行情26萬元起,甚至不乏飆破3字頭的物件,該房仲指出,目前發展逐漸向外擴,輕軌V8站周邊有上漲趨勢,指標社區「海洋都心」因社區規模大,台灣一度傳出買氣轉弱,卻在香港賣到翻,單價飆破35萬元,港人幾乎是排隊搶買。

「美麗新影城現在假日都在排隊,美食餐廳皆已進駐,假日傍晚4點半就已湧現用餐人潮。」房仲表示,淡水新市鎮超商密度高,年輕人喜歡乾淨舒適的居住環境,不少人選擇在這裡過生活,百貨商城也會帶動就業機會,讓更多年輕人願意留在淡水。


資料來源:永慶房仲網(統計至2019/08/31)

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