台南/買到賺到!永康東橋重劃區房價漲逾1成

好房網House Fun 2019/05/07 11:42(43天前)


【撰文/陳玉蘭 圖片/好房網資料庫】

當各行各業都在等待春燕來臨之際,台南市人口居冠的永康區房市表現一枝獨秀,其中早期持有東橋重劃區物件者,幾乎買到賺到,2年房價漲幅逾10%,大樓每坪單價從15萬元漲至1718萬元,2房總價從400500萬元漲至800900萬元依舊搶手,房價2字頭有撐。

「這12個月永康房市很熱,很多成交物件價格不斷往上攀升,光是建商就成交5筆土地,買盤後勢仍舊強旺。」當地房仲業者指出,目前東橋重劃區新蓋大樓成交價約落在1819萬元,以潤隆建設推出的「真愛」社區為例,每坪成交價1718萬元,高樓層單價破20萬元。

根據該房仲觀察,隨著新大樓公設愈趨美輪美奐、一應俱全,許多台南年輕購屋族對中古屋不感興趣,與其花一筆錢翻修中古屋,寧可多花一點錢住新屋。永康區因素地漸少,目前地價每坪上看40萬元,土地成本高漲也是推案動輒破2字頭的關鍵原因。

永康區擁地利之便,不僅區內有永康工業區,距離善化南科,走高速公路也只需10餘分鐘車程,考量南科周邊生活機能尚未成形,不少科技新貴選擇當通勤族,未來此區還有中山南路砲校遷移、台南市立圖書館總館明年完工啟用等利多,後勢看漲。

▲資料來源:永慶房仲網 資料日期:2019/05

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