自住投資都搶手 機場旁小坪數大觀園

住展雜誌 2022/12/29 15:30(29天前)


◎文/郭英

今年諸多利空依然打不下房價,
還有哪些好的房產投資標的可尋?
機場附近精緻稀有的小坪數建案,
也許是您自住或投資的好選擇。

如果您在桃園或松山機場附近工作,不想要花太多時間在通勤上。同時,希望能夠居住在生活機能好又交通便利的地點,那就千萬不要錯過機場附近的小坪數建案,不僅離捷運很近,捷運附近的機能開發也很到位。相較於大坪數,小坪數建案總價較低,自住門檻不會太高。同時,進入後疫情時代,國境開放在即,會迎來許多觀光客和商務人士,機場附近的小坪數建案也是買來投資抗通膨的不錯選擇。根據《住展》調查,發現了不少距離機場一至二公里以內、或者距離機場三個捷運站內的小坪數便利宅。

山鼻大園出國便捷

首先看到桃園機場周邊,位於機捷A10站旁的「新潤麗蒔」,平均開價三九.五萬元/坪,規劃一六至三四坪、一至三房型。該案附近的學區有公埔國小和南崁國中,距國道一號不遠,交通還算便利。生活機能方面,步行約五分至南山路三段一帶商家稍多,或者開車約十分鐘至好市多南崁店。

同樣位於A10重劃區的「菁誠里厚」,平均開價三三.五萬元/坪,規劃一到二房為主,步行約四百公尺可到機捷山鼻站。該案主打Alfa Safe柱中柱、一筆箍鋼筋工法。學區為山腳國小和山腳國中,都是車程五分鐘可達的範圍。

新成屋案「尊騰音悅廳」,位於青埔特區,主力產品為雙套房。步行約四分鐘可達捷運A17站,往返桃園機場、台北車站都很便利,且距離約二百米就有橫山書法公園,周邊環境佳。更重要的是,該社區有專業代租代管,買後可以輕鬆收租,適合長期置產族。

大直優質環境好生活

松山機場周邊小宅案選擇多元,如位於大直北安路上的「冠德大直湛」,平均開價一六八萬元/坪,規劃二至三房產品,下樓即是捷運大直站三號出入口,附近還有全聯和家樂福,四分鐘即可抵達永安國小,步行可達明水公園,坐擁美麗華、Noke忠泰生活等百貨商城,生活機能十分良好。

充滿生活氣息的大直街,是不亞於民生社區、青田街等的隱富聚落。該區位享有濃林密蔭,社區景觀十分養眼,並且因為不位於主幹道,車流量少,生活環境安靜恬適。基地面積七六三坪的「躍大直」,最小坪數為二六坪、規劃二房,社區規劃單層六戶配備四部梯,低梯戶比具優勢,且公設規劃多元。近捷運大直站,加上堤頂大道、高速公路環繞,交通四通八達。學區和生活機能也應有盡有,附近還有眾多米其林餐廳和頂級飯店群。

松山精緻輕奢兩房


最後來看接近小巨蛋捷運站的「松耘樸石」,基地位於敦化北路,規劃二○至三○坪,為一、一加一、二房格局,小坪數規劃、單層僅三戶,出入單純,三面臨路,生活採買可到附近的家樂福。如果不去現代超市,您也可以選擇附近的傳統市場,比如龍城市場、長春市場、中崙市場。附近高檔餐廳,五星級飯店應有盡有,走路就可到微風商圈,輕鬆就能享受到都市的便利和繁華。

上述都是近機場不遠的小宅建案,如果您是重度出國旅遊者、或頻繁出境洽公的商業人士,不妨就近在機場周邊買房落腳,省時、便利出國好生活隨手可得。
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