居家風水系列-透天厝形局如何觀察?

住展雜誌 2022/07/20 15:00(21天前)


【文/住展雜誌】疫災肆虐的兩年半當中,人們日夜戴口罩,進出大樓儘可能閃避人群。這樣的不得已,卻讓居住透天厝者暗自慶幸。他們不必和別人共用電梯、樓梯,單獨門戶構築防疫堡壘,安全度提高不少。或許如此,近時中南部的透天厝,無論新舊,都有好賣價。

到南部縣市看宅,四樓透天厝最為常見。若是純住宅社區,忌諱較少;一樓店面樓上住家形態者,頗多傳統積累的說法,影響購屋者的擇屋意願。譬如奇樓棟整排房屋,正中間那一戶稱為「擔間」,居者會較艱辛。聽起來很無厘頭,但言者十分肯定,教人無所適從。

又有一種說法,一排樓房,面對馬路,最左一戶為龍邊的頭。此宅的右側虎邊可能有七、八戶十戶,稱為「白虎拖索」,是非較多。這樣的說法,亦影響銷售。類似冷僻的忌諱,早即該揚棄,卻總有人耳聞口傳,不絕如縷。而從堪宅實務觀之,並無其事。

現今鄉間建地多半零碎,幾戶或幾十戶形成聚落。這類透天厝彼此差異不大,形局評分相當。除了房價,別無重點。若在大街路旁,一整排樓宇,其外六事形局,便稍可區分高低。譬如有些戶面對高大樓房,有些則正沖厝角,或面對電桿大樹等等。看宅者的心頭觀感,自有差異。

一般而言,限於總價不能太高,否則很難成交,透天厝大概只蓋五、六十坪,最多不超過七十坪。故而每層樓只能有十餘坪,十六、七坪猶自寬裕,十三、四坪即感覺有些狹窄。扣除樓梯和廁所,每層隔兩間房,就差不多緊繃了,住來不夠順暢。

四個小坪數空間,從卦氣而言,比不上單一層五十坪的平面。近時在台南和嘉義看宅,年輕人選的多是五十五坪或六十坪,每戶居然開價兩千萬以上。有些想邀長輩同住,認為不同樓層比較少是非,說得有理,風水方面求勉強及格就行了。

時間和空間的運用,相連者功能較佳。譬如休假連三天,可短程外埠旅行,但若休周一、周三、周五有間隔,哪兒也去不成。空間亦然,相鄰兩戶或同一棟上下樓可打通使用,倘有間隔則無從運用。透天厝六十坪分四層,和單層六十坪相較,後者功能和風水評分亦較高。當然,百坪以上的透天厝,即不可同日而語。

由於高樓建物比例愈來愈高,透天厝社區很可能會面臨被高大樓群包圍的形勢。從風水形局來看,頗有受困的感覺,除非距離較遠。因此,選擇透天厝時,最宜找大馬路旁,或社區基址很寬闊者,這樣空間遼曠,納氣無阻,則不畏遠處高樓來壓。

透天厝的廁位,重點在一樓,本位和財方勿作廁。至於二樓以上,因出水尚未離宅,故無吉凶效應,此與公寓大樓忌諱有異。近些年的電梯裝設較普遍,年長者免去上下階梯之勞,保護膝蓋。是故,倘若有形局合適,價錢公道之物件,仍可精挑細選,洽買入住。

讀者如有風水命理問題可來電 ○九一○一八六○一○  洽  問

本文摘自2022年6月5日出刊之《住展雜誌》478期風水仙開講單元,同期內容除本文外,並有「買房跟著企業腳步走」、「購屋漫遊與都計圖-數千筆個案核實資訊」、「下半年房市撥雲見日」、「超前部署低碳節能宅」等,更多內容請參閱《住展雜誌》,並尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw 謝謝!

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